Читать книгу - "Хулиномика 6.2. Элитно, подробно, подарочно! - Алексей Викторович Марков"

приносит дохода, но вот текущая обстановка на мировых финансовых рынках показывает, что криптотрейдеры точно так же ждут снижения ставки ФедРезерва, как его ждут держатели золота. Биткоин начинают использовать в качестве защиты от инфляции.

Ещё один важный фактор роста: всё больше намёков приходит из США по поводу допуска на биржу фондов, которые хранят криптовалюту. Это откроет доступ к биткоину даже самым консервативным инвесторам, которые привыкли торговать с телефона. Им не понадобится никакие криптокошельки, ведь скоро станет можно просто позвонить своему брокеру и отдать приказ на покупку биржевого фонда, который держит этот биткоин.

Прогнозы я делать не люблю, и не знаю, продолжит ли биткоин расти. Но могу сказать, что в начале этого года я немного биткоина купил и с тех пор не продавал. Поэтому можно сказать, что шкура у меня в игре и я ставлю на дальнейший рост.

Можно ли рассматривать рынок криптовалют как аналогичный фондовому рынку в плане инвестиций? Каким бы мог быть диверсифицированный портфель криптовалют и какова периодичность ребалансировки, учитывая высокую волатильность крипторынка? Каковы основные принципы и риски при использовании такой стратегии по сравнению с рынком акций? И вообще, какая тут может быть хулистратегия?

Я не особо верю в какие-то криптовалюты кроме биткоина, эфира и стейблкоинов. Стоит ли попробовать ребалансировку? Наверное, да, но для этого их придётся держать не в кошельке, а на бирже – а эта идея мне уже не очень нравится.

Вообще было бы интересно посмотреть за таким портфелем на истории; наверняка эксперименты существуют, но мне они неизвестны. Да и многие криптоактивисты наловили падающих ножей по причине того, что хайпы и пампы всегда заканчивались плохо. Если взять 10 инструментов, то рано или поздно ты набалансируешь себе в портфель кучу какого-то говна, и на этом всё. Выяснится, что проще было купить битка и ничего не придумывать.

Как заниматься криптой в России сегодня, с чего стоит начинать (и стоит ли вообще), насколько это перспективно и чем вообще крипта отличается от любых других инвестиций? Как отразится уход Binance из России? Куда нести крипту, что будет дальше?

Начинать стоило, конечно, раньше, но и сейчас ещё не поздно. Надо принять, что криптовалюты прочно вошли в инфраструктуру мировых финансовых рынков и никуда оттуда не денутся. Но вполне могут (и будут) меняться под воздействием суровых регуляторов. Да, чем дальше, тем меньше крипта нравится центробанкам и всевозможным комиссиям по борьбе с отмыванием и нелегальным оборотом чёрного нала.

С одной стороны, вы не успели купить биткоин по 15 тысяч долларов (а когда я отвечал на этот вопрос, он стоил $26 тысяч), но с другой – не купили его по $60 тысяч пару лет назад! Это уже успех. Хотя из 2025 года это, пожалуй, провал!

А какая огромная куча горячих криптопроектов промелькнула и сгорела с деньгами доверчивых криптоинвесторов за эти несколько лет! Так что можно сказать, вам повезло. Дым рассеивается, и самые большие криптовалюты – биткоин и эфир – сейчас популярнее, чем прежде. Да и Павел Дуров, вовремя открестившийся от TONcoin, тоже, глядишь, ещё задаст жару встроенными в Telegram кошельками.

Поэтому сейчас самое время попробовать, что же это такое: завести криптокошелёк или два, попытаться раздобыть крипту и проверить, как она работает (или не работает). Только помните: в случае проблем обращаться будет некуда! Если вы перевели кому-то криптовалюту, отменить сделку уже не получится, Сатоши Накамото и Виталик Бутерин жалобы не принимают.

Что касается ухода биржи Binance из России – во-первых, она уходит не внезапно, а постепенно – да и уже пару лет как запретила держать россиянам на счетах больше 10 тысяч долларов. Плюс Binance широко использовался не как биржа, а как обменник стейблкоинов. Ну, появятся другие – да и сейчас обменников хватает. Главное – не переусердствуйте, а то вашему банку могут не понравиться переводы от подозрительных лиц и регулярные платежи непонятно кому.

Недвижимость, ипотека и кредиты

Что скажете по поводу планов Минфина по увеличению лимита на выдачу льготной ипотеки?

Ситуация вполне понятная: вслед за повышением ключевой ставки ЦБ обычная человеческая ипотека стала слишком дорогой. Граждане бросились всеми правдами и неправдами получать ипотеку льготную (семейную под 6 % или новостроечную под 8 %).

Как действует льготная ипотека? Поначалу можно подумать, что МинФин (именно это ведомство выделяет деньги на льготное финансирование) поддерживает нас с вами, но на деле это не совсем так. Разницу между льготной и рыночной ставкой получают банки – ведь выдавая ипотеку под 6 % вместо 15 %, они недополучат прибыль. И эту недостачу государство готово им компенсировать. Зачем?

Дело в том, что стройка – очень полезное для страны мероприятие. Там большой мультипликатор: каждый рубль, потраченный на строительство домов, тянет за собой кучу других вложений в экономику. Это стройка коммуникаций, дорог, магазинов на первых этажах. Ремонт новых квартир – тоже огромный рынок. Тут везде требуются и услуги, и материалы – масса полезных вещей. Много новой работы, много денег, увеличение зарплат. Экономика разогревается. И гражданам хорошо: улучшается жилплощадь, города становятся краше; и строителям хорошо: бизнес крутится, можно закладывать новые проекты и спокойно достраивать старые. И банкам тоже хорошо: под конский процент (без льгот) кредитов бы брали в 10 раз меньше.

Есть ли у программы какие-то недостатки? Конечно. Во-первых, сильно растут цены на жильё, особенно на новостройки. Во-вторых, растёт инфляция – просто из-за увеличения количества денег в системе (вообще-то речь о триллионах рублей). Но, с учётом того, что в 2023 году лимиты поддержки увеличивались уже дважды – и они почти у всех банков за исключением ВТБ исчерпаны – разговоры о новом увеличении ведутся явно не на пустом месте. Но Центробанк выступает против: по его мнению, экономика и так сильно разогрета, и дальнейшие вливания денег в важную отрасль промышленности могут привести к нежелательным последствиям. Зарплаты растут, а работать, говорят, уже некому. Хотите ли вы такую льготную ипотеку, которая привлечёт новую серьёзную волну строителей-мигрантов из стран, где зарплаты гораздо ниже? А жильё станет таким дорогим, что купить его смогут только айтишники?

Как гасить ипотеку правильно? На какой срок брать, как гасить, есть ли какие-то лайфхаки?

Вот самое главное откровение, которым я должен с вами поделиться – и оно вам не понравится: с точки зрения “переплаты” мыслить глупо. Переплата в абсолютных цифрах не имеет никакого значения, потому что она сильно разбросана по времени, а деньги в будущем имеют куда меньшую ценность, чем деньги сегодня (если вам и это