Читать книгу - "Роман с вампиром - Вика Варлей"

Директора замерли. Вика с уже большим воодушевлением добавила:

– Потом, никакие катаклизмы им не страшны и взять у них – надежный вариант. Но когда дадут? Это – вопрос! Промурыжат нас несколько месяцев, не меньше, а строиться надо сейчас. Я правильно понимаю? И, потом, все дело в обеспечении. Что они запросили? Торговый центр? Который заложен. Пока пройдут переговоры по поводу перезалога, переоценки, условий… Сто лет пройдет. Кучу денег еще заплатим. Не факт, что новый кредит дешевле обойдется – у них, наверняка, свои оценщики, нотариусы… А тот банк уже денег дал, строй, как говорится, и продавай. Все на мази. И, потом, Сбер славится сплошными родственниками, одни «свои да наши», – такими управлять сложно. Каждый прыщ на ровном месте готов поставить подножку – попробуй, обойди его! Руководство у них высоко, далеко, повлиять сможет не всегда. И даже деньги не помогут…

– Какая ты рассудительная, – удивленно заметил Вадим и, сняв каску, протянул руку. – Подайте, кто сколько может!

Прохожие растерянно начали оборачиваться, понимая, что денег ему совсем не требуется.

– Не позорь нас, – буркнул Мухин и непроизвольно отодвинулся.

– Подайте, кто сколько сможет! – еще громче заголосил Вадим, потом тихо, но с чувством прошептал. – Как их всех ненавижу! Знаешь, сколько банков я обошел, когда бизнес начинал? Никто мне денег не дал! Никто! Кого только не просил! А сейчас, когда на своих ногах стою, уроды, улыбаются, в глаза заглядывают… Ненавижу!

– Ладно, поехали, – устало протянул Михаил Федотович, – а то я и, правда, голодный.

Вечером директор зашел к ней в кабинет, с одобрением посмотрел по сторонам, оценивая изменения, походил взад – вперед, спросил:

– Ну, что ты получила из банка?

– Необходимый перечень, – внимательно взглянула на него Вика. «Слава Богу, что я разобрала здесь все документы, быстро подготовиться можно».

– А как бизнес – план?

– Нужно составлять. Завтра собираюсь к Зингерману…

– Зачем?

– Раньше ведь он составлял?

– Да. Ну и что? Мне не понравилось. Вместе с Иваном все переделывали.

– А кто же тогда составит?

– Вот ты и составишь!

Колесникова растерянно замолчала – она никогда этого раньше не делала!

– Сходишь можешь. Возьми старый план за образец. Может, пригодиться. Он прошлый раз за эту работу с нас сорок тысяч содрал.

– Хорошо. Попробую.

«Пытается на мне сэкономить!».

За несколько дней Колесникова сумела собрать все необходимые документы для кредита, поставить печати и подписи, посетить Геннадия Иосифовича.

– Нужно решение учредителей, – обратилась она как-то к директору. – Юристы уже печатают, нужна подпись Ворона.

Сумрачный Мухин выдавил:

– Подготовь все, что необходимо, только его не будет несколько дней.

– Он в Испанию уезжает? – подняла на директора глаза Ирина.

– Да!

Прекратив расспросы, Вика вышла на улицу. Вадим собирается в Испанию! И сто процентов не один! Уж, не с этой ли мадам, которая появлялась тут недавно? «Чует мое сердце, что с ней!» Интуиция не обманула; зайдя вечером в кабинет директора, она обнаружила записи на столе Ивана. Паспортные данные Вадима и девушки, название агентства, номер рейса и дату – все лежало на самом виду. «Наш пострел везде поспел! Понятно, чему завидует Мухин». Вика, раздосадованная, вернулась к себе. «А я ни разу ни с одним мужчиной не ездила за границу! Ты ни с кем не соглашалась ехать, потому что! И, вообще, главное – зарекомендовать себя как специалист!»

Поставив перед собой задачу, Вика успокоилась – у нее появилась цель. Ей и самой стало интересно. Справится ли с поручением? Мухин сказал, что у них вдвоем с Ваней ничего не вышло, – задача становится интереснее. У нее четыре дня на все. Четыре дня чтобы составить бизнес-план.

«Спроси у Мухина для начала политику продаж», – совет от Зингермана. Не теряя зря времени, она оправилась к директору. Тот, попыхивая сигаретой, увлеченно смотрел фильм. «Не зря тебя Вадим ругает. У меня, например, до сих пор ни одной свободной минуты не было!»

– Мне для бизнес-плана политика продаж квартир нужна, – без обиняков сообщила она. – Как мы собираемся продавать?

Наступила пауза, прерываемая звуками фильма.

– Не знаю, – ответил, наконец, директор. Недовольный тем, что его отвлекли от просмотра, буркнул: – Придумай что-нибудь.

«Ну, придумай что-нибудь! – повторила про себя Колесникова. – Помощи хоть отбавляй! Сам не сделаешь – никто не сделает». На память неожиданно пришли слова агента, которая продавала ей квартиру: «Мы собираемся вначале продавать однокомнатные и двухкомнатные квартиры – пока до третьего этажа не дойдем. Думаем, к тому моменту распродадим все, а потом – потом уж за трехкомнатные возьмемся».

Не мудрствуя лукаво, девушка начала выписывать план продаж, затем села за написание бизнес– плана. Порылась в Интернете, где всегда находились нужные подсказки, потом в учебнике по экономике.

«Бизнес-план – это документ, в котором подробно обосновывается концепция реального инвестиционного проекта, и рассчитываются его основные параметры, – прочитала она. – Он содержит ответы на главные вопросы:

– масштабы производственной и коммерческой деятельности;

– материально-сырьевые, технические и кадровые ресурсы;

– потребности в капитальных вложениях и их источники;

– срок окупаемости и риски, связанные с данным проектом;

– стратегия финансирования.

Важное место в бизнес-плане отводится стратегии маркетинга, изучению рынка и его емкости, степени конкурентной среды, методам ценообразования. Любой бизнес-план позволяет на одном понятийном языке представить свой бизнес лаконично и привлекательно для инвесторов».

«Лаконично и привлекательно, – без проблем, – решила Вика. – Лаконичность – мое главное достоинство!» И уселась за компьютер.

Взяв за основу данные, что выбрала для расчета себестоимости готового дома, начала медленно, потом все быстрее и увереннее составлять требуемое. Описание проекта, множество расчетов. «Не успеваю!» Все должно быть готово к приезду Вадима – это важно! Во-первых, потому что можно будет показать план непосредственно ему, исключая любую возможность непосредственного вмешательства Мухина и присвоения ее трудов, во-вторых, это позволит ей поменять к себе отношение. Завоевать определенный статус, причем, быстро.

Прошло несколько дней. Сделано много, но до завершения еще далеко. «Пока все доделаешь, поправишь, проверишь, еще день уйдет», – переживала Вика, чувствуя физически, как тикают часы, как утекает сквозь пальцы время. Оставался лишь день.

Вечер. Около шести. Сотрудники поглядывали на часы, готовясь к уходу, исчезая в туалете с грязными чайными чашками, тарелками, приводя в порядок столы и сумки. «Хоть поработаю спокойно!» Финансовый директор с нетерпением ждала, когда все разойдутся. Вечером работалось намного легче, продуктивнее, вообще не любила, когда кто-то мельтешит рядом. В дверь позвонили – пришла уборщица, появляющаяся, как правило, когда никого уже нет. «Сегодня что-то рановато», – грустно вздохнула девушка и снова погрузилась в мелкие, словно букашки, цифры. Через некоторое время, устало зевнув, решила выйти на улицу глотнуть свежего воздуха.