Читать книгу - "Почему мы хотим, чтобы вы были богаты - Роберт Кийосаки"

Примеры инвестиций на скоростной дорожке

1. Поиск состоятельных и надежных инвесторов для финансирования нового предприятия. Под состоятельным и надежным инвестором я понимаю лицо, у которого капитал (личный или совместно с супругой) превышает один миллион долларов. Он должен иметь годовой доход не ниже 200 тысяч долларов за последние два года или перспективу совокупного дохода на текущий год в размере 300 тысяч долларов.

Примером такой инвестиции может служить моя золотодобывающая компания в Китае, которая сделала миллионерами многих инвесторов.

Как вы уже знаете, я основал и нефтедобывающую компанию, которая так и не нашла нефть. Мои инвесторы потеряли на этом значительную часть денег. Однако многие из них инвестировали также добычу золота в Китае и таким образом смогли компенсировать потерю.

2. Партнерство в области недвижимости. Ким и я являемся партнерами в нескольких крупных проектах, связанных с недвижимостью. В их число входят, например, жилые дома на 300 квартир в общей сложности, административные и коммерческие здания. Мы не занимаемся крупномасштабным строительством, как Дональд Трамп, а просто снабжаем строительные компании деньгами. И до сих пор пока ни разу не потеряли деньги в таких проектах… постучим по дереву.

Гарантией этому служит честность и опыт наших партнеров.

3. Партнерство в сфере добычи нефти и газа. Есть несколько причин, по которым мне нравятся нефть и газ:

Денежный поток: если как следует постараться, то в этой сфере можно получать доход каждый месяц, так же как и при работе с недвижимостью.

Налоговые льготы: если вы вложите в такое партнерство 100 тысяч долларов, то вам разрешается списать примерно 70 тысяч с налогооблагаемой суммы. С учетом 50-процентной ставки налогов это равносильно тому, что я получаю от правительства подарок в 35 тысяч долларов.

Еще одно налоговое преимущество состоит в том, что за каждый доллар, полученный в виде доходов от нефти и газа, я могу списать с налогооблагаемой суммы еще 15 процентов. Это означает, что я плачу с доходов от нефти и газа только 85 процентов от положенных налогов.

4. Частные акционерные фонды. Это взаимные фонды для богатых людей. Обычно такие фонды формируются вокруг крупных инвесторов, имеющих хорошие результаты и безупречную репутацию. Они инвестируют деньги в самые разнообразные предприятия, в том числе и в крупные приобретения недвижимости.

Как правило, ставки взносов здесь значительно выше, чем в обычные инвестиционные фонды. Один из фондов, в котором я участвую, требует, чтобы такая ставка составляла не меньше миллиона долларов. Менее чем за три года мы получаем обратно всю вложенную сумму плюс 40 процентов дохода. Условия в каждом из таких фондов могут существенно различаться.

5. Хеджевые фонды. Они отличаются от обычных инвестиционных фондов тем, что используют эффект рычага (заемные средства) и не имеют таких ограничений в сферах и методах инвестиций, как обычные фонды. Я с переменным успехом участвую в нескольких хеджевых фондах. Уровень дохода в них существенно зависит от менеджмента.

6. Деривативы. Многие что-то слышали об этом инвестиционном инструменте и знают, что это один из самых рискованных и ненадежных способов вложения денег. Уоррен Баффет называет деривативы «оружием массового уничтожения».

Я не слишком хорошо разбираюсь в этой категории инвестиций. Однако знаю, что деривативы – это производное от чего-либо. Например, апельсиновый сок является производным от апельсина. Закладная на дом является производной от его стоимости. Я думаю, что негативное отношение Уоррена Баффета к деривативам объясняется тем, что многие люди, даже непосредственно связанные с ними, плохо понимают их суть. На деле же они обеспечивают колоссальный эффект рычага. Однако любая ошибка в этой сфере может привести к тому, что вся ваша финансовая система рассыплется, как карточный домик.

Один из друзей объяснил мне механизм действия деривативов следующим образом: «Это все равно как если бы безработный взял в долг деньги, чтобы вложить их во что-то, используя заемные средства как гарантию для получения последующих кредитов». Нечто похожее происходит, когда люди закладывают свои дома, чтобы расплатиться с задолженностью по кредитным картам, и тут же продолжают делать новые долги. Если нечто подобное происходит и с деривативами, то действительно вся система глобального финансирования может рухнуть, как карточный домик, составленный из кредитных карточек.

В заключение

Если вы богаты, то ваша задача – сохранить и по возможности приумножить свои деньги. Независимо от того, чем вы занимаетесь, очень важно позаботиться о наличии следующих документов:

1) завещание;

2) план распоряжения имуществом;

3) план на случай недееспособности;

4) брачный контракт в случае повторной женитьбы.