Читать книгу - "Прав по жизни. Дела семейные - Антон Самоха"

Два месяца назад, находясь в больнице, Игорь Васильевич узнал, что Екатерина подает на развод.

Приехал домой. Квартира закрыта, замки сменены. Жена говорит: «Убирайся из квартиры, она не твоя».

Как выяснилось, задумка жены была проста: забрать жилплощадь.

Дело в том, что когда супруга покупала квартиру на 1-м этаже, то оформила ее на свою дочь. А через месяц дочь подарила квартиру маме. Пожилой муж ничего не подозревал. Думал, если квартира оформлена на жену, значит, общая. Переживать нечего.

Но она не общая, а подаренная дочкой. И подарки разделу при разводе не подлежат.

Суд Игорь Васильевич проиграл. Судья посчитал, что он должен был следить за семейными расходами, за платежами ЖКХ. И знать, что живет в чужой квартире.

Обжаловать решение он не стал. Время и возможности упущены. Квартира тоже. Игорь Васильевич остался без квартиры и переехал к детям.

Итак, будьте осторожны. Следите за сделками своих родителей. Они доверчивы и зачастую совершают ошибки. Этим пользуются мошенники в корыстных целях.

На суд полагаться можно не всегда. Много формальностей и мало желания помогать старикам.

Какие вещи вы не сможете поделить при разводе

При разводе не делится:

• добрачное имущество. То есть то имущество, которое у вас уже было до вступления в брак. Если добрачное имущество одного из супругов было продано в браке, и на эти деньги было куплено другое имущество, то оно также не будет считаться совместным. Оно будет принадлежать супругу, владевшему до брака проданным для его приобретения имуществом, – на праве личной собственности, которая разделу не подлежит;

• все, что получено в браке по безвозмездным сделкам. Это любые подарки, наследство или недвижимость, полученная в порядке приватизации;

• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь, косметика), если это не предметы роскоши, как, например, дорогая шуба. Она делится в обычном порядке. Если супруга хочет оставить ее себе, то должна выплатить половину ее стоимости бывшему мужу.

Как делится ипотечная квартира без подачи иска в суд

Раздел квартиры при разводе – неприятная ситуация. Обстоятельство усугубляется, если квартира находится в залоге у банка. И один из самых распространенных вопросов, которые задают мне: как такое имущество вообще делится?

Объясняю основные принципы раздела квартиры, которая находится в ипотеке. И напоминаю, что эти случаи не касаются подачи искового заявления в суд. Речь идет о добровольной договоренности сторон, без привлечения судебных органов.

Первое, о чем вам нужно знать: в этом случае участников развода три: вы, супруг(а) и банк. И первое, что вы должны сделать, чтобы избежать дальнейших проблем с банком, – письменно известить его о сложившейся ситуации.

У разводящихся супругов есть всего три варианта:

• продолжать платить по кредиту;

• найти недостающую денежную сумму и погасить ипотеку досрочно. После этого продать квартиру и разделить вырученную сумму пополам или по соглашению сторон;

• продать ипотечную квартиру с согласия банка, из вырученной суммы погасить задолженность перед банком, а остаток, если таковой будет, поделить между собой.

На мой взгляд, разумнее всего найти деньги, погасить кредит и все-таки продать квартиру. В этом случае и банк доволен, и супруги расходятся в разные стороны с минимальным количеством претензий и обязательств.

Начинать новую жизнь, неся на себе ипотечное бремя по недвижимости, которая тебе не принадлежит (а с одним из супругов именно так и получится), тяжело.

Судиться всегда дольше и сложнее. К тому же, подавая исковое заявление, будьте готовы к неизбежным затратам на оплату госпошлины, на гонорар за работу юриста. Сам суд будет длиться более полугода и заберет у вас много времени и нервов.

Процедура продажи ипотечного жилья непроста, но возможна. Если коротко, то происходит она так:

• банк дает согласие на продажу недвижимости, находящейся у него в залоге;

• покупатель вашей недвижимости вносит в банк сумму, оставшуюся по кредитному договору;

• банк снимает обременение;

• покупатель вашего жилья выплачивает вам оставшуюся сумму, которую вы сможете поделить.

Технически это происходит в рамках одной сделки с участием представителей трех сторон: покупателя, продавца и банка.

Супруг имеет право поделить ваш банковский счет, но есть способ сохранить деньги

Инна и Вадим разводятся и делят имущество. За пару лет ничего ценного не нажили. У мужа есть банковский счет, куда поступает заработная плата. И на момент, когда Инна и Вадим приняли решение разойтись, у него на счете было 15 000 долларов.

Инна – госслужащая. На ее карте была небольшая сумма, чуть больше 20 000 рублей.

На основании п. 2 ст. 34 Семейного кодекса, к имуществу, нажитому супругами во время брака (т. е. общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности.

Таким образом, зарплата на карте каждого из супругов в момент развода делится пополам.

В итоге суд заставит Вадима выплатить Инне 7 500 долларов. За вычетом 10 000 рублей, которые должна ему Ирина.

Как сохранить сбережения, если считаете, что нажили их самостоятельно, и не хотите делиться с бывшей женой?

Все просто. Для начала нужно понять, что суд делит ту сумму денег, которая лежит на счетах на момент подачи заявления о разводе. А если один из супругов докажет, что брачные отношения прекратились раньше подачи заявления о разводе, то суд возьмет во внимание дату, когда семья фактически перестала существовать.

Например, муж и жена подали заявление о разводе в ЗАГС 15 июля 2021 года. Но они уже полгода не живут вместе. Не общаются, питаются порознь, не делятся друг с другом зарплатой. Значит, суд будет делить между ними ту сумму денег, которая была на их счетах 15 января 2021 года.

Доказать факт непроживания вместе можно разными способами: показаниями свидетелей, например родителей, друзей и знакомых; перепиской в телефоне, где супруги общаются по поводу того, кто и где живет, с кем, по какому адресу; договором аренды жилого помещения, где будет указано, с какого числа один из супругов снял жилье.

Обычно суд запрашивает в банке справку о движении средств и смотрит по датам, что было на картах.

Есть один лайфхак. Я бы советовал снимать деньги в тот момент, когда вы понимаете, что дело идет к разрыву отношений и прекращению брака. Деньги, потраченные в браке, разделу не